รับทำบัญชี.COM | คณะบุคคลหักค่าเสื่อมอาคารได้หรือไม่เจ้าของ?

Click to rate this post!
[Total: 100 Average: 5]

คณะบุคคลหักค่าเสื่อมอาคารได้หรือไม่

จะทำธุรกิจอพาร์ตเม้นท์และจะจัดตั้งเป็นคณะบุคคลโดยยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารในนามของคณะบุคคลนี้เพื่อเป็นเจ้าของอาคาร ขอถามว่า
ถ้าคณะบุคคลนี้ไม่เลือกหักค่าใช้จ่ายแบบเหมาแต่จะเลือกหักค่าใช้จ่ายตามจริงทั้งหมด จะสามารถหักค่าเสื่อมอาคารในอัตรา 20% 5 ปี แบบนิติบุคคลได้หรือไม่

ค่าเสื่อมอาคาร การลดมูลค่าของอาคารในบัญชีขององค์กรหรือบุคคล โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อนับถอยหลังการสร้างหรือการลงทุนในอาคารตามเวลา นั่นหมายความว่าค่าเสื่อมอาคารจะช่วยให้ผู้ครอบครองหรือองค์กรสามารถระบุมูลค่าของอาคารในบัญชีให้สอดคล้องกับความเป็นจริงตลอดเวลา และยังมีผลกระทบต่อภาษีที่ต้องเสียด้วย

ค่าเสื่อมอาคารสามารถคำนวณได้โดยใช้สูตรค่าเสื่อมสะสม (Accumulated Depreciation) และอายุการใช้งานของอาคาร (Useful Life) ดังนี้

ค่าเสื่อมอาคาร = (มูลค่าอาคารเริ่มต้น – มูลค่าราคาซาก) / อายุการใช้งาน

  1. มูลค่าอาคารเริ่มต้น นี้คือมูลค่าที่อาคารมีเมื่อเริ่มการใช้งาน โดยปกติจะเป็นมูลค่าซื้อหรือมูลค่าสร้างของอาคาร

  2. มูลค่าราคาซาก มูลค่าราคาซากคือมูลค่าที่คาดหวังได้หากอาคารถูกขายหรือถูกทิ้งลงทุนในปัจจุบัน ซากอาคารคืออาคารที่ไม่สามารถใช้งานได้อีก

  3. อายุการใช้งาน นี่คือระยะเวลาที่คาดหวังได้ว่าอาคารจะยังสามารถใช้งานได้อยู่ อายุการใช้งานขึ้นอยู่กับประเภทและลักษณะของอาคาร แต่ละประเทศอาจกำหนดกฎหมายเกี่ยวกับอายุการใช้งานของอาคารด้วย

ค่าเสื่อมอาคารที่คำนวณตามสูตรนี้จะถูกบันทึกไว้ในบัญชีเพิ่มมูลค่าสะสม (Accumulated Depreciation) และนำมาใช้ในการลดมูลค่าสุทธิของอาคารในบัญชีในแต่ละปี ทำให้บัญชีสามารถสอดคล้องกับความเป็นจริงของมูลค่าของอาคารตลอดเวลา

ค่าเสื่อมอาคารเป็นหัวข้อที่สำคัญในการบัญชีและการวางบัญชีรายได้และรายจ่ายขององค์กร และมีผลกระทบต่อการประมาณการภาษีและการรายงานการเงินของบริษัทหรือองค์กรต่าง ๆ ดังนั้นควรให้ความสำคัญในการคำนวณและบันทึกค่าเสื่อมอาคารอย่างถูกต้องและเรียบร้อย

 

Accounting in English (รับทำบัญชี ภาษาอังกฤษ)

We provide accounting services by preparing financial statements in English version. Our specialist team will collect your business's financial information in a strict, and simple manner.

We will issue useful financial statements, accurate, and efficient. You can make business decisions with confidence, and spend less time managing accounting work which is safe and reliable.

Whether you are a small or large business. Our services will be fully responsive to your needs and goals. We will support you in developing and growing your business.

Contact : 084-343-8968 ( Chaniyada )